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【財經保險快訊】2021年12月17日
2021-12-17

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【預售屋熱】
房地產業者表示，預售屋付款輕鬆，甚至只要總價十％至十二％，二、三年後才需要面對房貸；反觀新成屋建案，一開始購買便要拿出二至三成自備款，且買下沒多久就要付房貸，因此投資買氣主要集中在預售屋。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【利率決策】
中央銀行昨宣布利率連七凍，政策利率維持一．一二五％歷史低點，並上調今年經濟成長率至六．○三％，明年「保四」，同時重申通膨為「暫時性」。央行總裁楊金龍表示，明年貨幣政策「一定朝緊縮方向走」，要首購族、房貸族小心利率風險，央行將伺機把去年降的一碼調回來，等於「明示」升息腳步快了。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【信用管制】
中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，必要時仍可再調整。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【美元觀點】
美國聯準會（Fed）宣布加速縮減購債，明年預計升息三次，近兩年超寬鬆貨幣政策接近尾聲。中央大學台經中心執行長吳大任認為，美國通膨比預期嚴重，包括生產者物價指數（PPI）、消費者物價指數（CPI）都創高，對Fed貨幣政策產生很大壓力，因而加快貨幣緊縮及升息步伐，明年若Fed升息，台灣央行也會被迫跟進。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【房市熱絡】
資金潮、低利加持，今年全國房市呈「北冷、中溫、南熱」現象，若按前十一月買賣移轉棟數推估全年移轉量，除台北市小跌外，其餘五都均增長，以台南、高雄市年增十五％上下最多，預估今年全國買賣移轉棟數可達三十四．五萬棟，創八年來新高。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【房東查稅】
財政部自下半年啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國囤房大戶發函輔導其申報房租收入。北區國稅局15日指出，北部地區（未含台北市）已查核205人，補稅約2,200萬元，預計三個月內還會查核剩下400人。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【壽險市場】
市場預期2022年即將開始升息，壽險固定利率保單幾乎「賣不動」。壽險公會統計，扣除傷害險、健康險及投資型保單後，含利變保單的廣義傳統壽險保單前11月新契約保費3,806億元，比去年同期衰退近22％，且全年可能僅4,200億元出頭，創2007年之後的單年新低銷量。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【美股收盤】
聯準會最新財政會議決議將加速縮減購債退場，預計將於2022年3月底完成，投資人棄高成長的科技股，轉頭經濟敏感類股，美股16日四大主要股指全倒，科技股、晶片股成重災區，那斯達克指數跌2.47%，創9月以來最差單日表現，

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